糯米小說網 > 全球財富 > 第25章 豪宅教父
    海淀,紫竹橋。

    彭渤慢步走下出租車,時近中午,秋日的陽光并不熾烈,暖暖地照在身上,很是舒服。

    “你好,先生,您看房嗎?”華澳中心售樓處,彭渤剛剛走到門前,馬上有售樓小姐迎了上來,修長的身材,一身得體的亮灰色西裝,為整個樓盤的氣質增色不少。

    華澳中心定位在高端地產,亞運花園奠定了這家房企的在京城的口碑,彭渤笑道,“我不買房。”

    “那您看看?”售樓小姐的臉上仍如秋天的天空,晴空萬里。

    “我來,是想面見你們徐總,方便聯系一下嗎?”

    “徐總?”售樓小姐再次打量著彭渤。

    “我是福布斯席調研員,百富榜榜單的制作者,你可以代我打個電話嗎?”

    “福布斯?可以,您稍等。”售樓小姐把他讓到一邊的沙上,又給他倒了一杯茶,這才款款離開。

    彭渤一邊喝水一邊打量著這個高端的售樓處,如果說現在還是京粵房企雄霸天下的格局,那未來十年,閩系肯定是有他自己的江湖地位。

    閩系又分南派和北派,南派誕生于霞門或以霞門為主戰場崛起,北派則以富州為大本營。南派代表就是今天要拜訪的徐永茂,人稱“中國豪宅教父”。

    在他的印象中,徐永茂是在1995年進京后,3年內投資接近2o億,連開亞運花園、華澳中心等高檔項目,獨占此時京城1/3以上的高檔住宅市場,亞運花園一度成為京城名盤風向標。

    有趣的是,時茂的樓盤名滿京城,但低調的徐永茂始終鮮為人知。今年,他進入彭渤百富榜前1o位。

    ……

    “百富榜?……人在哪里?”徐永茂并不在京城,巧的是他正在滬海,福布斯席調研員他并不清楚是哪個,但是百富榜,是這幾個月富豪圈子談論的熱點話題。

    “就在我們華澳中心售樓處,人很年輕,二十多歲吧。”

    “他說來的目的是什么?”

    “沒說,只說想拜訪您。”副總小心答道。

    電話那端沉吟半晌,“讓世潭見一見他吧,代表我。”

    ……

    大廳里,一個穿著銷售西裝的的年輕人走過來,彭渤正在打電話,有了上一次的練兵,這一次度快了許多,不象上一次是大海撈針,全國的房企就這么多,彭渤把各個大系也講明白了,吳千語和6雨森他們在滬海先作基礎工作,把大體的房企拉出來,等顏寧回去做一個計算模式……

    “你好,請問您是彭先生嗎?”

    “你是?”彭渤收起手機,“不好意思。”他伸出手來。

    “我姓徐。”對方也伸出手來,胖胖圓臉上戴著眼鏡,一身西裝,售樓處普通人員的西裝。

    彭渤笑了,這些富豪如此低調,他本來做好了吃閉門羹的打算,可是徐永茂竟派兒子親自前來接待。

    五年后,時茂濱江花園小區就是他的手筆,二十年后,時茂深坑酒店也是他的作品,這個酒店最貴1o萬塊一晚,不過,現在他仍是普通的銷售。

    “到外面談吧,我們可以邊吃邊談。”徐世潭道,頭很直很軟很厚,這樣的頭一般多見于富二代頭上。

    “到麥當勞吧。”彭渤看到西面有一家麥當勞店。

    “麥當勞?”徐時潭沒想到彭渤提出吃麥當勞,他有些猶豫。

    “我餓了,吃,不是主要的。”彭渤笑道。

    看他如此坦率,徐時潭有點輕松,兩人走出售樓處,后面的小姑娘卻盯著兩人的背影齊齊圍觀。

    “這是誰啊?”

    “福布斯。”一個說道。

    另一人問,“福布斯是什么東西?”

    ……

    在麥當勞找位子坐下,“請。”二人同時說道,示意對方先點餐。

    互有默契,二人都是一笑,彭渤說,“我就不客氣了,飛機上的食物消化盡了,實在有些餓。”

    徐時潭又笑了,漢堡很快上來,二人都是一手一個,看樣子,他也有點餓,“百富榜,我讀到過,很了不起,這是一個里程碑,中國還沒有這樣的排行榜。”徐時潭贊道。

    “我們的排行榜其實是一部微觀的商業史,正如洛克菲勒、卡耐基、摩根一樣的財富英雄,他們的故事照亮了美國的經濟展史,我們今天做的工作就是找到中國的財富英雄,并讓世界了解他們……”彭渤看看他,端起可樂,“在美國能夠上財富排行榜是一件相當令人驕傲的事情,可以給名單上的人帶來很多好處,比如名望,比如貸款信用等,但中國人藏富的習慣一時卻改不了。”

    “這是中國的現狀。”徐時潭不想說得更深,交淺言深是大忌。

    “我們排百富榜還有一初衷,就是看哪個行業誕生的富豪多,說明這個行業更賺錢,比如全美4oo強中,富豪人數最多是做娛樂媒體的,但我們認為下一個十年甚至二十年,地產業將會是未來的金礦。”彭渤看著徐時潭,兩人年紀差不多,都是二十歲左右的年齡,“這也是我們做這個中國地產百強企業榜的初衷之一。”

    “中國地產百強企業榜?”徐時潭舉著可樂沒有喝下去。

    “不象歐美國家已經進入后城市化時代,行業增長點都圍繞著城市生活產生機會,中國在城市化進程中,產業的積中點都在房地產,……”

    “彭先生,那您認為,中國的地產……”徐時潭在斟酌著自己的詞句,“未來十年,五年,中國的地產會是什么樣子?”

    “有人的地方就有江湖,天下風云出我輩……”

    “一入江湖歲月催……”徐時潭笑著接口道。

    “對,未來的地產,粵州地產看產品、滬海地產看行情、京城地產看概念、渝慶地產看潛力,京滬渝粵四大江湖勢力春秋鏖戰,閩、浙、蘇異軍突起,房地產市場大起大落,踏準行業展節奏至關重要,決定了企業能青云直上還是錯失良機、不進則退。”

    “那您認為現在的節奏在哪里?”徐時潭干脆放下可樂,直直地盯著彭渤。

    “現在的節奏在滬海,在滬海的滬東。”

    “滬東?”

    “時茂集團定位高端,最高端的樓盤應出現在滬江兩岸,滬東滬西不要再晚。”彭渤笑道,“沿江、海、湖,依水而建的地產模式,會成為高端住宅的代名詞,而放眼全國,黃滬江只有一條!”

    徐時潭沉吟半晌,“彭先生,受教。”他舉起可樂,“今晚請給我機會,一盡地主之誼。很坦率地講,我們不希望進榜,但是,如果一定要排,請務必排得準一些。”

    “我知道,這會影響股價和信譽,但也請相信我們的專業能力。”

    “這是我的名片,徐時潭,家父徐永茂,今晚請一定給我們機會。”徐時潭站起來,雙手遞過名片。

    “不巧,今晚約了微軟中國研究院的李開夫,如果不介意,大家一起認識一下?”彭渤也站起來,雙手接過來。

    微軟?
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